QuintoCred encerra operações: O que isso significa para o mercado de Garantia Locatícia?
O QuintoAndar anunciou oficialmente nesta terça-feira (03), o encerramento do QuintoCred Garantia, um sistema lançado pela própria plataforma como alternativa à garantia locatícia tradicional. A notícia, publicada com exclusividade pelo Imobi Report, movimentou o setor e acendeu um alerta entre imobiliárias, inquilinos e, principalmente, corretores de imóveis que utilizavam a ferramenta.
Mas o que está por trás dessa decisão? E, mais importante: quais os impactos dessa mudança para o mercado de aluguel no Brasil?
📉 A queda do QuintoCred: fim de um modelo de garantia verticalizada
O QuintoCred surgiu como uma solução própria do QuintoAndar para substituir o fiador, prometendo mais rapidez e menos burocracia. Porém, segundo o próprio QuintoAndar, o modelo não era sustentável a longo prazo e foi descontinuado por questões estratégicas e regulatórias.
O resultado?
Milhares de corretores e imobiliárias ficarão sem base de garantia ativa, inquilinos foram pegos de surpresa, e serão obrigados a buscar novas formas de viabilizar suas locações.
📆 Como será o encerramento dos contratos de garantia QuintoCred
Segundo comunicado oficial do QuintoAndar ao Imobi Report, o encerramento das atividades do QuintoCred Garantia seguirá um cronograma rigoroso, com impacto direto sobre imobiliárias, corretores e inquilinos. Desde o dia 3 de junho de 2025, novos contratos e renovações não estão mais sendo aceitos, e, além disso, foi iniciado o aviso prévio de 60 dias para o fim da parceria comercial com as imobiliárias, que será oficialmente encerrada em 2 de agosto de 2025.
Os contratos ativos e adimplentes serão finalizados em 3 de agosto de 2025, e passarão a contar com um período adicional de garantia pós-término de até 60 dias corridos, ou até o limite máximo de 2 de outubro de 2025. Ou seja, a garantia locatícia do QuintoCred se manterá válida até a data de renovação do contrato + 60 dias ou até 2 de outubro — o que acontecer primeiro. Após esse prazo, todos os contratos perderão cobertura, deixando locadores e locatários sem respaldo da antiga garantia.
🔐 O seguro fiança ganha ainda mais força
A descontinuação do QuintoCred só reforça o que o setor tradicional sempre sustentou: garantia locatícia é assunto sério e exige solidez jurídica. E é justamente por isso que o seguro fiança, oferecido por seguradoras como Porto Seguro, Pottencial, Tokio Marine e Too Seguros, segue ganhando relevância no mercado.
Essas seguradoras são reguladas pela SUSEP e contam com produtos completos e oferecem respaldo financeiro em casos de inadimplência, danos ao imóvel e até despesas com multas e encargos.
🔧 Corretores e imobiliárias: como se adaptar?
Agora é o momento de se reposicionar no mercado, buscar parceiros confiáveis e atuar com profissionalismo. Abaixo, algumas dicas práticas:
1. Reforce sua oferta com produtos regulamentados
Trabalhe exclusivamente com garantias locatícias respaldadas por seguradoras aprovadas pela SUSEP, o que gera segurança para você, seu cliente e o proprietário.
2. Use plataformas de multicálculo
Ferramentas como o ClickFácil, da Forcecure, permitem cotar em todas as seguradoras do Brasil com apenas 5 dados do cliente — ganhando tempo e aumentando suas chances de conversão.
3. Informe e eduque seus clientes
Explique aos inquilinos e locadores os motivos para escolher o seguro fiança. Mostre como ele evita atrasos, inadimplência e dores de cabeça com processos judiciais.
4. Aproveite o comissionamento
Ao indicar o seguro fiança, você ainda pode ser remunerado pela seguradora. É mais uma forma de monetizar seu trabalho e agregar valor à sua atuação.
🚀 ClickFácil: a tecnologia da Forcecure para quem quer segurança e agilidade
O ClickFácil é uma ferramenta online do Grupo Forcecure que permite aos corretores e imobiliárias realizar cotações reais de seguro fiança locatícia em todas seguradoras do mercado, que oferecem essa modalidade, em poucos segundos.
Com apenas 5 dados básicos do inquilino, você acessa as melhores opções de seguro fiança disponíveis no Brasil, com valores, coberturas e condições para apresentar ao cliente de forma profissional — direto do seu celular ou computador, sem instalar nada.
❓ Seguro Fiança vs QuintoCred: o que muda?
1. O seguro fiança é mais seguro que o QuintoCred?
Sim. O seguro fiança é emitido por seguradoras regulamentadas, com cobertura contratual definida, proteção jurídica e garantia de pagamento. Já o QuintoCred era uma operação própria, sem regulação SUSEP.
Diferente das chamadas “empresas garantidoras”, as seguradoras com as quais o ClickFácil trabalha são todas regulamentadas pela SUSEP (Superintendência de Seguros Privados), o órgão que fiscaliza o setor de seguros no Brasil.
2. Há vantagens financeiras para o inquilino?
Sim. O seguro fiança pode ser parcelado em até 30 vezes, e algumas apólices incluem assistência residencial (chaveiro, encanador, eletricista) e cobertura contra danos ao imóvel.
3. E para o corretor?
O corretor tem acesso a comissionamento, plataformas automatizadas e mais credibilidade. Ferramentas como o ClickFácil tornam o processo muito mais eficiente, e o corretor recebe 30% da receita líquida gerada nos seguros fiança que indicar.
4. Posso substituir a garantia do QuintoCred de forma imediata?
Sim. Você pode fazer a cotação do Seguro Fiança e verificar a aprovação e valores das seguradoras. Usando o ClickFácil, você consegue essa cotação em menos de 1 minuto e pode enviar uma proposta de seguro fiança para o cliente.
⏳ Garantia locatícia em transformação: segurança e agilidade em foco
O fim do QuintoCred representa o colapso de um modelo frágil. O futuro da garantia locatícia passa pela profissionalização, digitalização e segurança jurídica.
Corretores e imobiliárias que atuam com seguro fiança profissional estão à frente do mercado — protegendo seus clientes, otimizando processos e aumentando receita.
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Para ler mais conteúdos sobre o mercado imobiliário, acesse o Blog Forcecure, e fique por dentro das atualizações desse mercado.
Autor: Alexandre Guedes Nogueira
CEO da Forcecure Negócios Imobiliários
Fonte: Imobi Report